Nome dell'autore: Giuseppe Monardo

La maggior parte delle stime giudiziali contestate con successo non viene demolita nel merito, ma viene salvata (o affondata) da come e quando la contestazione viene proposta. È un dato che l’esperienza conferma in modo costante: il debitore esecutato che si accorge di una valutazione troppo bassa o troppo alta — perché sbagliare per eccesso […]

Quando arriva la notizia che l’asta ha già una data, la sensazione più comune è quella di essere arrivati troppo tardi. Non è così, quasi mai. In questa guida rispondiamo, in forma di domande e risposte, ai quesiti più frequenti che riceviamo da chi si trova esattamente in questa fase: ordinanza di vendita già emessa,

Quando arriva un atto di pignoramento presso terzi, il datore di lavoro smette di essere un semplice spettatore del rapporto tra il proprio dipendente e i creditori di quest’ultimo: diventa “terzo pignorato”, con obblighi propri, scadenze precise e responsabilità dirette se sbaglia anche solo un passaggio. Questo articolo ricostruisce la procedura giorno per giorno, dal

Circola, tra chi riceve un pignoramento, una convinzione tanto diffusa quanto pericolosa: che un qualunque errore nella notifica dell’atto — una data sbagliata, una firma poco leggibile, una consegna “strana” — sia sufficiente da solo a far cadere l’intera procedura esecutiva. Non è così, o meglio: è vero solo in una minoranza di casi, e

Non esiste una risposta unica alla domanda “la notifica del pignoramento via PEC a un indirizzo non più attivo è nulla?”. La risposta cambia — e cambia parecchio — a seconda di chi sei: un imprenditore individuale con obbligo di PEC nel Registro Imprese non si trova nella stessa posizione di un pensionato che non

Quando si parla di pignoramento esattoriale, la legge dice spesso meno di quanto dicano i giudici. L’articolo 50 del D.P.R. 602/1973 fissa una regola apparentemente semplice: se l’Agente della riscossione lascia passare più di un anno dalla notifica della cartella senza avviare l’espropriazione forzata, deve prima notificare un avviso che intima di adempiere entro cinque

Chi subisce un pignoramento immobiliare vive quasi sempre lo stesso equivoco: pensa che, una volta arrivato l’ufficiale giudiziario con l’atto, la partita sia già persa. Non è così. Il pignoramento non è un colpo secco: è l’inizio di una sequenza di adempimenti a carico del creditore, scanditi da termini precisi — depositare copie conformi, iscrivere

Quando un’espropriazione immobiliare o mobiliare arriva alla fase finale, il giudice dell’esecuzione forma il progetto di distribuzione: il documento che stabilisce quanto spetta a ciascun creditore e in quale ordine. Per il debitore esecutato, per il creditore procedente e per i creditori intervenuti, questo passaggio non è una formalità contabile: è l’ultima occasione utile per

L’asta è andata deserta. Il tuo immobile pignorato non ha trovato compratori, magari per la seconda o terza volta di seguito, e adesso ti trovi davanti a un bivio che in pochi conoscono davvero: il creditore può chiedere che l’immobile venga assegnato direttamente a lui, al posto della vendita a un terzo. Questo articolo non

Chi riceve o subisce un pignoramento immobiliare si trova presto davanti a una domanda pratica, spesso più urgente delle questioni di merito sul debito: le spese della custodia giudiziaria — il compenso del custode, le utenze, la manutenzione, le imposte maturate nel frattempo — chi le paga davvero, e con quali soldi? Non esiste una