Cartelle e Garanzie

Perché su questo tema si dice di tutto (e perché sbagliare costa caro) Poche materie del diritto civile generano tanta confusione quanto la prescrizione dei crediti. Chi riceve un sollecito di pagamento a distanza di anni si sente spesso ripetere frasi fatte — “dopo cinque anni non devi più nulla”, “con lo Stato sono sempre

Un creditore che deve mettere in sicurezza un diritto ormai vicino alla prescrizione si trova quasi sempre davanti alla stessa domanda: conviene notificare un precetto, oppure esiste una strada più adatta al caso concreto? Non esiste una risposta valida per tutti, ed è proprio questo il punto: il precetto interrompe la prescrizione, questo è pacifico,

Chi riceve una proposta di saldo e stralcio — dalla banca, da una società di recupero crediti o dall’Agenzia delle Entrate-Riscossione — tende a concentrarsi subito su un solo numero: quanto sconto viene offerto. È un errore che può costare caro. Prima di qualunque trattativa, la domanda corretta è un’altra: il debito è ancora azionabile,

La maggior parte delle trattative con la banca per rinegoziare, consolidare o gestire un’ipoteca falliscono non per l’importo del debito, ma perché il debitore si siede al tavolo senza sapere in che grado è iscritta la garanzia sul proprio immobile. È un dato che si legge in Conservatoria in pochi minuti, eppure resta il più

Chi pensa al fondo patrimoniale come a uno scudo da attivare quando il problema è già esploso ha già perso metà della partita. Il fondo patrimoniale funziona davvero solo se chi lo costituisce conosce in anticipo le mosse che il creditore compirà e si muove prima che quelle mosse diventino irreversibili. Non è un rimedio

Chi firma una fideiussione raramente immagina che, anni dopo, potrà ritrovarsi con un pignoramento sul conto corrente o un’ipoteca giudiziale sulla propria casa per un debito che non ha mai contratto direttamente. Eppure è esattamente quello che accade a migliaia di garanti ogni anno in Italia: la banca o la finanziaria, rimasta insoddisfatta dal debitore

Chi firma una fideiussione a garanzia di un mutuo spesso non si rende conto di un dato semplice ma decisivo: l’obbligazione di garanzia dura quanto il debito garantito, e un mutuo ventennale firmato da un garante di 68 anni lo accompagnerà, in teoria, fino agli 88. Il rischio principale è che l’età del garante al

Hai garantito un debito altrui — un mutuo, un affidamento in conto corrente, un leasing — e quel debito, finalmente, è stato pagato per intero. Pensi che il tuo impegno sia finito nel momento esatto in cui l’ultima rata è stata versata. Non è così, e questa differenza tra “il debito è estinto” e “io