Nome dell'autore: Giuseppe Monardo

Chi riceve un pignoramento immobiliare pensa spesso che l’unica alternativa sia subire la vendita all’asta o trovare in poche settimane l’intera somma dovuta. Non è così: l’articolo 495 del codice di procedura civile mette a disposizione del debitore uno strumento preciso, la conversione del pignoramento, che permette di sostituire l’immobile pignorato con una somma di […]

In materia di successioni, quando tra i beni caduti in eredità c’è un immobile già colpito da pignoramento, non basta leggere gli articoli del codice civile sulla divisione: bisogna sapere come i giudici hanno interpretato, caso per caso, il conflitto tra il diritto dei coeredi a sciogliere la comunione e il diritto del creditore procedente

Quando un debitore muore lasciando eredi, il suo patrimonio non si trasferisce come un blocco compatto: diventa comunione ereditaria, cioè una contitolarità indivisa tra più persone che, spesso, non hanno scelto di trovarsi insieme e non condividono gli stessi interessi economici. Se uno di questi coeredi ha a sua volta dei debiti personali, il suo

Chi è titolare di un diritto di abitazione su un immobile — tipicamente il coniuge superstite, un genitore anziano beneficiario di una donazione con riserva, o un familiare a cui è stato riconosciuto questo diritto per atto tra vivi o per testamento — si chiede spesso se un creditore possa aggredirlo per soddisfare un debito,

Questo non è un articolo da leggere: è un piano da eseguire. Se ti trovi nella situazione di chi possiede da anni un immobile che oggi risulta pignorato a carico di qualcun altro — un parente, un ex convivente, il venditore che non ha mai formalizzato il passaggio — hai davanti una finestra temporale precisa

Chi è titolare di una servitù di passaggio e scopre che il fondo servente (o, più raramente, lo stesso fondo dominante) è finito in un pignoramento immobiliare si trova davanti a una domanda molto concreta: la servitù resta in piedi anche dopo la vendita forzata, oppure rischia di sparire nel passaggio di proprietà all’aggiudicatario? La

La maggior parte dei comproprietari che perde davvero valore sulla propria quota non lo perde per colpa del creditore, ma per gli errori commessi dopo la notifica del pignoramento. Chi condivide un immobile in comunione — con un coniuge, un fratello, un genitore, un ex convivente — spesso scopre di essere coinvolto in una procedura

Sono le domande che arrivano allo studio quando il pignoramento non riguarda un immobile intero ma una quota, e nessuno in famiglia si aspettava di dover affrontare un secondo processo dentro il processo esecutivo. In questo articolo rispondiamo alle domande più frequenti su cos’è la divisione endoesecutiva, quando scatta, quanto dura, chi paga le spese

Quando un immobile è di proprietà di più persone e uno solo dei comproprietari ha debiti, il pignoramento non travolge automaticamente l’intera casa: la legge disegna una sequenza precisa di avvisi, termini e opzioni che tutela chi non ha colpe. Chi conosce esattamente cosa succede dopo la notifica, e in quale giorno, può ancora orientare

Attorno a nuda proprietà e usufrutto, quando entra in scena un pignoramento immobiliare, circola una quantità impressionante di convinzioni sbagliate: c’è chi crede che avere “solo” la nuda proprietà metta al riparo da ogni aggressione, chi pensa che donare l’immobile riservandosi l’usufrutto sia una scorciatoia sicura contro i creditori, chi immagina che con la morte