Hai sottoscritto un contratto di leasing ma ora vuoi uscirne? Ti sei accorto che le condizioni sono troppo onerose, che il bene non era come promesso o semplicemente non riesci più a sostenere i canoni? Ti stai chiedendo come annullare un contratto di leasing e se esistono alternative legali per interromperlo senza subire danni enormi?

Il leasing è un contratto vincolante, spesso pluriennale e con clausole rigide. Ma in determinati casi puoi ottenere la risoluzione anticipata o addirittura l’annullamento, se ci sono vizi, illeciti o condizioni contrattuali abusive.

In quali casi puoi chiedere l’annullamento del contratto di leasing?
– Se sei stato indotto a firmare con dolo o raggiro, da parte del venditore o della società di leasing
– Se il contratto presenta clausole vessatorie non spiegate né negoziate
– Se il bene oggetto del leasing è viziato, difettoso o inutilizzabile
– Se il contratto è stato sottoscritto in condizioni di squilibrio economico evidente
– Se hai firmato sotto pressione, senza reale possibilità di comprensione, ad esempio in caso di clausole tecniche nascoste o doppia intermediazione
– Se non ti è stata fornita documentazione completa e trasparente al momento della stipula

Come puoi risolvere anticipatamente il leasing?
– Con restituzione del bene e pagamento delle somme pattuite in caso di risoluzione
– Con una trattativa extragiudiziale per concordare un recesso agevolato o una rinegoziazione
– In caso di morosità, puoi proporre un accordo stragiudiziale per evitare contenziosi
– Se hai difficoltà economiche serie, puoi valutare la procedura di sovraindebitamento per bloccare i creditori e trattare i debiti, incluso il leasing

Cosa comporta l’annullamento del contratto?
– Il contratto viene considerato come mai esistito, se l’annullamento viene riconosciuto per dolo, errore o violazione di legge
– Le parti devono restituirsi quanto ricevuto: la società riottiene il bene, tu puoi chiedere la restituzione dei canoni pagati in eccesso
– In alcuni casi, puoi anche chiedere il risarcimento dei danni subiti per l’operazione contrattuale viziata

Come difenderti se non riesci più a pagare?
– Analizza tutte le clausole del contratto con un avvocato specializzato
– Verifica se ci sono appigli per contestare la validità del contratto o la legittimità delle penali
– Invia una contestazione formale alla società di leasing per avviare una trattativa
– Valuta una soluzione legale protetta, come la composizione negoziata o il piano del consumatore
– Se hai garanzie personali o sei una ditta individuale, puoi difendere anche il tuo patrimonio con strumenti di protezione specifici

Cosa puoi ottenere con una strategia legale mirata?
– L’annullamento del contratto per cause giuridicamente fondate
– La liberazione dal vincolo contrattuale e la cessazione dei pagamenti futuri
– La restituzione di somme indebitamente pagate o non dovute
– La protezione da pignoramenti, decreti ingiuntivi o azioni esecutive
– La possibilità di chiudere la posizione in modo negoziato e sostenibile

Firmare un leasing non significa essere prigionieri per anni. La legge ti tutela se il contratto è viziato, se hai subito pressioni o se la tua situazione è cambiata in modo imprevedibile.

Questa guida dello Studio Monardo – avvocati esperti in diritto bancario, leasing e tutela dei soggetti sovraindebitati ti spiega quando puoi annullare un contratto di leasing, come uscire dal vincolo e cosa fare se non riesci più a pagare.

Hai dubbi su un contratto di leasing o sei già in difficoltà con i pagamenti? Richiedi, in fondo alla guida, una consulenza riservata con l’Avvocato Monardo. Analizzeremo la tua situazione e ti diremo se puoi annullare il contratto, rinegoziarlo o difenderti per evitare danni economici.

Introduzione

Il contratto di leasing finanziario (o «locazione finanziaria») è un accordo in cui una banca o un intermediario finanziario (concedente) acquista o costruisce un bene su scelta e indicazioni dell’utilizzatore (il debitore), che assume tutti i rischi legati al bene. L’utilizzatore paga canoni periodici e alla scadenza ha la facoltà di acquistare il bene a un prezzo prestabilito (opzione finale). Dalla Legge 4 agosto 2017 n. 124 e successivi aggiornamenti deriva oggi una definizione unificata: «locazione finanziaria è il contratto con cui la banca o l’intermediario finanziario si obbliga ad acquistare o costruire un bene su scelta dell’utilizzatore, che lo utilizza per un dato periodo verso un corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto e della durata del contratto. Alla scadenza l’utilizzatore ha diritto di acquistare il bene a prezzo prestabilito o, in caso di mancato esercizio, l’obbligo di restituirlo». Le disposizioni della L. 124/2017 (artt. 136-140) regolano in particolare gli effetti della risoluzione anticipata per inadempimento dell’utilizzatore. Ad esempio, l’art. 137 individua il grave inadempimento: ad esempio la mancata corresponsione per oltre sei mesi consecutivi di un canone mensile. In questo caso l’art. 138 impone al concedente di sciogliere il contratto e restituire all’utilizzatore l’eventuale somma ricavata dalla vendita del bene, al netto dei canoni ancora dovuti e del prezzo di opzione. In presenza di vizi del consenso (errore, dolo), vale la disciplina generale del contratto prevista dal Codice civile (artt. 1439 e ss.), anziché le regole di risoluzione.

Il leasing convenzionalmente si distingue in due categorie pratiche, anche se non previste esplicitamente dalla legge: il leasing di godimento (in cui il bene ha vita economica coincidente con la durata del contratto, e al termine l’utilizzatore di solito non riscatta il bene) e il leasing traslativo (in cui il bene mantiene un valore residuo consistente, che giustifica l’esercizio dell’opzione finale da parte dell’utilizzatore). Questa distinzione è fondamentale per comprendere gli effetti dell’eventuale risoluzione del contratto. In breve, la giurisprudenza ha stabilito che:

• Leasing di godimento: essendo assimilato a una locazione più che a una vendita, in caso di risoluzione per inadempimento si applica analogicamente l’art. 1458 c.c. (contratti a esecuzione continuata). L’utilizzatore non ha diritto alla restituzione dei canoni già pagati; il concedente può trattenere tutti i canoni corrisposti e chiedere quelli scaduti più un’eventuale penale o prezzo di opzione come risarcimento.
• Leasing traslativo: essendo assimilato a una vendita a rate con riserva di proprietà, si applica analogicamente l’art. 1526 c.c. In caso di risoluzione, il concedente deve restituire all’utilizzatore i canoni percepiti, al netto di un equo compenso per l’uso del bene e dell’eventuale danno subito. In pratica, l’utilizzatore che ha versato canoni ha diritto a ricevere una parte di quanto pagato una volta saldate le pendenze contrattuali. Il giudice può anche ridurre l’indennità dovuta al concedente secondo il secondo comma dell’art. 1526.

Tabella 1 – Confronto leasing di godimento vs traslativo (risoluzione anticipata):

Aspetto	Leasing di godimento	Leasing traslativo
Bene residuo	Valore a fine contratto trascurabile	Valore residuo rilevante
Interesse esercizio opzione	Scarso (non conviene riscattare)	Alto (conviene acquistare al termine)
Rimedi in caso di inadempimento	Si applica art.1458 c.c.: il concedente trattiene tutti i canoni già pagati e può chiedere i canoni scaduti + penale (paragonabile a un risarcimento).	Si applica art.1526 c.c.: il concedente restituisce i canoni percepiti, trattenendo un equo compenso per l’uso e chiedendo eventuale risarcimento. L’utilizzatore può ottenere la restituzione parziale dei canoni versati.

Questa distinzione tradizionale, confermata dalla giurisprudenza, è importante anche in sede concorsuale (ad esempio in fallimento dell’utilizzatore). In ogni caso, la nuova legge 124/2017 non ha retroattività: i leasing risolti prima del 2017 seguivano la disciplina previgente (art. 1526 o art. 1458 analogici).

Annullamento per vizi del consenso (errore o dolo)

L’annullamento del contratto si verifica quando la volontà di una parte è viziata dall’errore essenziale (art. 1429 c.c.) o dal dolo (art. 1439 c.c.), oppure quando è stata prestata sotto violenza fisica. In tali casi, il contratto è legalmente annullabile, ovvero privo di effetti retroattivamente, perché la volontà non si è formata liberamente. Ad esempio il dolo, per la Suprema Corte, «è causa di annullamento del contratto quando i raggiri usati siano stati tali che, senza di essi, l’altra parte non avrebbe prestato il consenso»: in pratica deve configurarsi un inganno (anche semplice menzogna) che ha alterato la rappresentazione della realtà per il contraente e determinato un errore qualificato. Non è sufficiente un’influenza psicologica generica: servono artifici o raggiri con effettiva influenza sulla volontà.

Presupposti: l’utilizzatore (o comunque il contraente vittima) deve provare la condotta ingannevole e il nesso causale con il proprio consenso errato. L’errore deve essere essenziale, cioè relativo alla natura, all’oggetto del contratto o alle qualità del bene (es. si pensa di noleggiare un’auto diversa da quella consegnata). Il dolo deve essere rilevante (id est, occorre che senza gli artifici in atto la volontà non si formerebbe).

Effetti giuridici: se il contratto è annullato, viene considerato come mai concluso e le parti sono liberate da obblighi futuri; tuttavia i vantaggi già percepiti da ciascuna parte devono essere restituiti. Ad esempio, se il debitore-vittima ha pagato canoni ingiustamente, potrà ottenere la loro restituzione. I contratti annullabili devono essere impugnati giudizialmente con citazione in tribunale o con ricorso, e l’azione di annullamento si prescrive in cinque anni. In particolare, se l’annullabilità dipende da vizio del consenso (errore o dolo), il termine decorre dal giorno in cui è stato scoperto l’errore o il dolo. Dopo cinque anni dalla conclusione del contratto (o dalla conoscenza del vizio) l’azione non è più proponibile.

Esempio concreto: immaginate di sottoscrivere un contratto di leasing per un’auto dicendovi che il TAEG è del 6%, ma in realtà è del 12% e la banca lo ha taciuto deliberatamente. Se riuscite a dimostrare che l’omissione ha indotto un errore essenziale nella vostra volontà (sicuramente avreste evitato il contratto se ne foste stati consapevoli), il contratto potrebbe essere dichiarato annullabile per dolo. Questo comporta l’impugnazione in giudizio (citate il concedente) e in caso di esito favorevole l’obbligo reciproco di restituire quanto dovuto (ad es. voi potreste chiedere la restituzione dei canoni pagati).

Risoluzione per inadempimento (anticipata) dell’utilizzatore

Se l’utilizzatore (debitore) non paga i canoni secondo i termini, il concedente può risolvere anticipatamente il contratto. La Legge 124/2017 stabilisce le condizioni per la risoluzione automatica (ad es. 6 canoni mensili non pagati o 2 trimestrali) e disciplina i relativi effetti. In caso di risoluzione ex art. 137 L.124/17, il concedente riacquista la piena proprietà del bene, che può rivendere sul mercato, e deve restituire all’utilizzatore «quanto ricavato dalla vendita del bene, dedotte le somme pari ai canoni scaduti e non pagati, a quelli eventualmente a scadere e al prezzo di opzione». In altre parole, il ricavato della vendita viene ripartito per saldare il credito residuo del concedente, e l’eventuale avanzo viene versato al debitore. Questo impedisce un indebito arricchimento di una parte rispetto all’altra in caso di inadempienza.

La casistica varia a seconda del tipo di leasing e della data del contratto. In linea di principio:

• Leasing traslativo successivo al 29/8/2017 (L. 124/17): si applica l’art. 137-138 L.124/17 come detto, con restituzione pro-quota dei canoni. In tali casi il concedente può trattenere tutti i canoni corrisposti (gravi penali convenzionali a parte), ma deve restituire all’utente l’eventuale eccedenza del ricavato di vendita rispetto a quanto dovuto.
• Leasing traslativo ante L. 124/17: la Cassazione (Sez. III, n. 7367/2023) ha confermato che si applica analogicamente la disciplina dell’art. 1526 c.c. anche ai contratti risolti prima del 2017. In pratica il concedente non può limitarsi ad incassare tutti i canoni versati senza restituirne una parte: al contrario, una volta pagato quanto dovuto (rata per rata) e restituito il bene, l’utilizzatore deve ricevere indietro i canoni già versati, corrispondendo un equo compenso per l’uso del bene (e il giudice può ridurre tale compenso se abnorme). La clausola di contratto che attribuiva in automatico al concedente il diritto di trattenere ogni canone pagato e di far valere il prezzo opzione è stata ritenuta non nulla di per sé. In sostanza, nel leasing traslativo antecedente al 2017 l’utilizzatore risparmia in parte, ricevendo indietro dei soldi già pagati (come se comprasse il bene ad un valore più basso).
• Leasing di godimento (transato o meno): segue la regola dell’art. 1458 c.c. analogico. Il concedente trattiene i canoni versati e può richiedere i canoni rimanenti e il prezzo di opzione come sanzione per l’inadempimento. L’utilizzatore non ottiene restituzione alcuna dei canoni già pagati, proprio come avverrebbe con una semplice locazione d’uso del bene.

Simulazione numerica (leasing traslativo): supponiamo un leasing traslativo per un macchinario del valore di 100.000 €, durata 12 mesi, canone mensile 10.000 €, prezzo di riscatto 10.000 €. L’utilizzatore paga le prime 6 rate (60.000 €) e poi smette di pagare; il concedente dichiara risolto il contratto e vende il macchinario a 180.000 €. Allorché il concedente detrae i canoni scaduti e quelli a scadere più l’opzione (60.000+60.000+10.000 = 130.000 €), rimangono 50.000 € di ricavato a favore dell’utilizzatore (che ha già versato 60.000 €). Questi 50.000 € saranno restituiti al debitore. Se invece il ricavato fosse stato inferiore al dovuto, il debitore non riceverebbe nulla e il concedente incorrerebbe in una perdita. In ogni caso, il computo avviene secondo l’art. 138 L.124/17, citato sopra.

Strumenti stragiudiziali e giuridici di tutela

Dal punto di vista dell’utilizzatore (debitor), prima di adire il giudice conviene tentare soluzioni extragiudiziali. Prima di tutto è buona prassi inviare al concedente una formale diffida ad adempiere, elencando le irregolarità riscontrate (ad es. anatocismo, usura, vizi del bene) e mettendolo in mora. Se la banca non risponde o rigetta il reclamo, il cliente ha diverse opzioni:

• Arbitro Bancario Finanziario (ABF) – organo conciliativo-giudiziale collegato a Banca d’Italia. L’ABF può esaminare molte controversie relative a contratti bancari/finanziari (tra cui il leasing) purché la somma di denaro in gioco non superi i 100.000 €. È previsto il rimborso gratuito degli oneri di istruttoria (in genere 20 €). L’ABF può intervenire, per esempio, su contestazioni di conteggi, anatocismo o interessi usurari. Attenzione però: l’ABF non decide sulle questioni relative a vizi del bene materiale ottenuto in leasing (queste competono ai tribunali ordinari).
• Mediazione civile (conciliativa) – per alcuni contratti, prima di rivolgersi al giudice è obbligatorio tentare la mediazione (ad es. in materia di locazioni commerciali). Non è specifica del leasing, ma può essere utile proporre un tentativo di accordo assistito da un mediatore, specie se si sospetta di condizioni vessatorie nel contratto.
• Arbitrato o accordi transattivi – in casi complessi, il debitore e il concedente potrebbero concordare un arbitrato privato o una transazione stragiudiziale per evitare il contenzioso. Qualsiasi accordo deve essere valutato con attenzione, spesso coadiuvati da consulenti.

Se le vie extragiudiziali non sortiscono effetto, l’utilizzatore può agire in giudizio. Le azioni possibili includono:

• Impugnazione per annullamento: citare il concedente per far dichiarare l’annullamento del contratto per dolo o errore, come spiegato sopra. Se ottenuto, il contratto cessa e si procede a restituzioni reciproche.
• Risoluzione giudiziale: se la risoluzione per inadempimento è contestata dal concedente (ad esempio, l’utente paga alcune rate ma sostiene di non doverne altre), è possibile chiedere al tribunale di dichiarare risolto il contratto e ordinare il ricalcolo dei conteggi. Spesso ci si limita a usare la formula extragiudiziale (diffida) per chiedere al giudice una condanna al risarcimento/differenze.
• Azioni previste dal Codice del Consumo: se l’utilizzatore è un consumatore, può eventualmente invocare norme sulla trasparenza creditizia (Codice del Consumo, D.Lgs. 206/2005) o chiedere l’intervento del giudice per clausole vessatorie non approvate specificamente (art. 1341 c.c.), usura (art. 644 c.p. e 1815 c.c.) o anatocismo (art. 1283 c.c., 120 TUB). Ad esempio, una clausola di tasso di mora molto elevato o costi di gestione occulti può essere dichiarata nulla, con rideterminazione del conteggio.

In ogni caso la responsabilità del debitore si valuta secondo correttezza e buona fede: ad es., se il bene non viene consegnato o è difettoso, l’utilizzatore deve darne immediata comunicazione al concedente e può sospendere i pagamenti fino alla sanatoria del problema (Cass. 19785/2015). Viceversa, se l’utilizzatore rifiuta il bene senza giustificato motivo, rischia di dover subire la risoluzione e versare comunque una penale.

Casi speciali di leasing

• Leasing immobiliare (prima casa): per i contratti di leasing di un immobile destinato ad abitazione principale, la L. 124/2017 conferma l’applicazione di speciali agevolazioni fiscali previste dalla legge di Stabilità 2016 (L. 208/2015, commi 76-81). Ad esempio si considerano agevolati ai fini IRPEF parte dei canoni e del prezzo di riscatto. Queste disposizioni operano oltre agli effetti di risoluzione già visti (art. 138 L.124/17). Ciò significa che anche per il leasing immobiliare valgono le stesse regole di restituzione alla risoluzione, con in più i bonus fiscali previsti dalla legge.
• Leasing autoveicoli: nel leasing per automobili in Italia non esistono regole sostanzialmente diverse da quelle generali. Se siete consumatori, ricordate che secondo la Corte di Giustizia (CGUE, sent. 6.3.2024) il diritto di recesso delle direttive UE non si applica al leasing auto se non obbligati all’acquisto. In pratica, una volta firmato, non c’è un semplice diritto di ripensamento; l’unico modo per uscire è negoziare una risoluzione anticipata o contenzioso (vedi sopra). Da consumatori potete però esigere che il TAEG e tutte le condizioni economiche siano chiare nel contratto (obbligo trasparenza), pena l’annullamento di eventuali spese non indicate.
• Leasing strumentale (macchinari, attrezzature): di norma segue gli stessi criteri giuridici del leasing traslativo. Una clausola tipica da verificare è l’eventuale indeterminatezza del prezzo o condizioni di recesso imposte unilateralmente dal concedente. Se, ad esempio, il piano di ammortamento è poco chiaro e pone oneri non calcolati, si potrebbe eccepire l’indeterminatezza del corrispettivo (art. 1346 c.c.). Va inoltre considerato che nei leasing strumentali (per imprese) possono essere normalmente concordati tassi e penali di ammontare rilevante, spesso suscettibili di contestazione per usura se superano le soglie di legge.

Domande e risposte frequenti

D: Posso recedere dal leasing come da altri contratti?
R: No. Il leasing è un contratto obbligatorio: non prevede un diritto di recesso automatico (salvo diverso accordo scritto). L’unico modo per interrompere il rapporto è la risoluzione per inadempimento (dichiarata dal concedente se non paghi i canoni) o l’annullamento per vizi del consenso (se si dimostra che il contratto è viziato da errore o dolo). In alternativa, si può negoziare con la società di leasing una risoluzione consensuale (a volte con pagamento di penali) o rivolgersi all’ABF per contestare clausole irregolari.

D: Il concedente minaccia il recupero giudiziario del bene: devo pagare fino all’ultimo euro?
R: In caso di risoluzione per inadempimento, il concedente ha diritto al rimborso del credito residuo tramite la vendita del bene (art. 138 L.124/17). Se il bene viene venduto a un prezzo inferiore al credito residuo (canoni mancanti + opzione), l’utilizzatore inadempiente non deve versare ulteriori somme, perché il differenziale a suo carico è automaticamente compensato dal limti di legge. Tuttavia, il concedente può trattenere i canoni già versati come acconto e chiedere un’equa indennità. Se invece il bene si vende a prezzo superiore, l’eccedenza viene restituita all’utilizzatore (come negli esempi visti). In ogni caso il debitore dovrebbe cooperare (ad es. riconsegnare il bene al curatore fallimentare) per non aggravare la sua posizione.

D: Posso chiedere la risoluzione del leasing se il bene è difettoso?
R: Sì, ma con cautela. Se il bene consegnato risulta con vizi, l’utente può intimare per iscritto il concedente di provvedere alla riparazione o sostituzione entro un termine ragionevole. Se la banca non ottempera (o il vizio era insanabile), si può chiedere la risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta o per inadempimento del concedente. Attenzione: in base alla Cassazione (Cass. SU 19785/2015) se l’utilizzatore rifiuta la consegna per un difetto legittimamente denunciato, il concedente deve sospendere i pagamenti verso il fornitore e tutelare l’utente. Se invece l’utente pretende consegna senza di fatto far riparare il vizio, potrebbe essere considerato lui inadempiente.

D: Il mio leasing ha tassi molto elevati e interessi di mora: posso contestare il contratto?
R: Sì. Puoi verificare se rientri nei casi di anatocismo (capitalizzazione periodica vietata ex art. 1283 c.c.) o di usura (tasso superiore al limite legale ex art. 644 c.p. e 1815 c.c.). Ad esempio, le Sezioni Unite della Cassazione hanno stabilito che i normali piani di ammortamento “alla francese” non costituiscono anatocismo vietato, ma una clausola che capitalizza automaticamente gli interessi di mora su interessi scaduti è nulla. Se il TAEG complessivo (tasso effettivo globale) supera la soglia antirouosa, gli interessi eccedenti sono nulli e si può chiedere la restituzione degli interessi illegittimi. Questi vizi comportano la nullità parziale del patto contrario a legge, non l’annullamento dell’intero contratto a meno che non siano determinanti (dolo). Comunque, si può difendere il proprio credito rivalendosi in giudizio per il ricalcolo dei canoni (o rivolgendosi all’ABF) anche avvalendosi degli articoli 1283 c.c. e 1815 c.c.

D: Esistono differenze tra risoluzione giudiziale e transattiva (o stragiudiziale)?
R: Sì. La soluzione giudiziale comporta andare in tribunale: si può citare per annullamento o per declaratoria di risoluzione (art. 1453 c.c.) e chiedere la restituzione delle somme o il risarcimento. È un procedimento formale e può durare anni. La via stragiudiziale (es. mediazione, ABF, transazione privata) cerca l’accordo con la banca senza entrare in giudizio. È spesso più rapida e meno costosa. L’ABF (istituito da Banca d’Italia) è gratuito e può decidere su controversie fino a 100.000 €. Presentare un reclamo formale all’ABF è un modo efficace: l’utente spiega l’irregolarità e l’ABF decide in modo vincolante per la banca. L’ABF, tuttavia, non valuta i vizi del bene consegnato, ma può correggere conteggi, tassi, penali o altri aspetti finanziari. Se il tentativo stragiudiziale fallisce, occorre comunque muovere una causa ordinaria.

D: Cosa succede in caso di fallimento dell’utilizzatore?
R: In caso di fallimento del debitore, il leasing solitamente si sospende ai sensi dell’art. 72 R.D. 267/1942, comma 1. Se tuttavia il curatore sceglie di porre in liquidazione il contratto (cioè di scioglierlo per inadempimento), il concedente entra come creditore nel passivo fallimentare. La legge fallimentare (art. 72-quater) stabilisce che il concedente ha diritto alla restituzione del bene e deve versare alla curatela l’eventuale eccedenza del ricavato di vendita rispetto al credito residuo, oppure entrare come creditore privilegiato se il ricavato è inferiore. Attenzione: la Cassazione (Cass. n. 2538/2016) ha precisato che l’art. 72-quater l.fall. non si applica se il contratto è già stato risolto prima della dichiarazione di fallimento. In tal caso, si applica la disciplina civile ordinaria: leasing traslativo risolto = art. 1526 c.c., leasing di godimento = art. 1458 c.c. analogici. In ogni caso, se il leasing è ancora pendente al momento della dichiarazione di fallimento, la situazione è regolata dal nuovo Codice della crisi (d.lgs. 83/2022), ma i principi rimangono simili a quelli citati.

Riepilogo e conclusioni

In sintesi, annullare un contratto di leasing in Italia significa essenzialmente invocare l’annullamento per vizi del consenso o ottenere la risoluzione anticipata del contratto. L’annullamento richiede dolo o errore determinante: è un rimedio difficile, perché bisogna provare l’inganno subito. Se invece l’utilizzatore è semplicemente inadempiente, il rimedio pratico è la risoluzione del contratto (art. 1453 c.c.), secondo le regole speciali del leasing (L. 124/2017). In ogni caso, il debitore può avvalersi di strumenti come il reclamo, la mediazione e l’ABF per contestare clausole irregolari e ricalcolare il dovuto. Dovrà però rispettare i termini di legge: ad esempio, l’azione di annullamento si prescrive in cinque anni dal contratto (o dalla scoperta del vizio). Se si sospettano illeciti (anatocismo, usura), è sempre consigliabile agire tempestivamente.

Per decidere il modo migliore di procedere (stragiudiziale o giudiziale, ricorso all’ABF, azione in Tribunale), conviene farsi assistere da un legale esperto in diritto bancario o da un consulente finanziario. L’obiettivo del debitore è ottenere la cancellazione di condizioni abusive (mediante annullamento) o la risoluzione del contratto a condizioni eque (restituzione pro rata dei canoni versati). Ciascun caso è diverso: può richiedere la verifica di clausole contrattuali specifiche, il calcolo di penali e indennizzi secondo art. 1526 c.c., e l’analisi della giurisprudenza più recente.

Fonti normative e giurisprudenziali: Legge 4 agosto 2017, n. 124, artt. 136-140 (concernenti la definizione e la risoluzione del leasing); Codice Civile (art. 1322 e ss., 1341, 1346, 1453, 1458, 1526, 1815, 1823, 2881, 2934, 2938); Cass. civ. Sez. I n. 7367/2023 (applicazione analogica art. 1526 c.c. al leasing); Cass. civ. SU n. 2061/2021 (distinzione leasing di godimento/traslativo e regole di risoluzione); Cass. civ. SU n. 5657/2023 (clausole di indicizzazione e annullamento); Cass. civ. ord. sez. VI n. 31731/2021 (dolo come causa di annullamento, art.1439 c.c.); Cass. civ. SU n. 19785/2015 (consegna beni in leasing); Cass. civ. n. 8687/2015 e n. 2538/2016 (art. 72-quater l. fall.); Codice Civile art. 1442 (prescrizione dell’azione di annullamento); regolamenti Banca d’Italia (ABF) e delibere CICR; deliberazioni e manuali ABI/ASSILEA.

Come posso annullare un contratto di leasing? Fatti Guidare da Studio Monardo

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Il leasing è un contratto vincolante, ma in presenza di determinati elementi può essere annullato, risolto o rinegoziato. Con l’assistenza legale giusta puoi difenderti da condizioni abusive e tutelare il tuo patrimonio.

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🎓 Le qualifiche dell’Avvocato Giuseppe Monardo

• ✔️ Avvocato esperto in diritto contrattuale e leasing finanziario
• ✔️ Specializzato nella tutela del contraente debole e nella ristrutturazione di contratti onerosi
• ✔️ Consulente legale per privati, imprenditori e professionisti in difficoltà con contratti di leasing

Conclusione

Un contratto di leasing non è sempre immodificabile o irrevocabile.
Con una difesa legale mirata puoi ottenere l’annullamento, la risoluzione anticipata o una revisione equa delle condizioni.

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