Hai ricevuto un preavviso o ti sei trovato l’Ufficiale Giudiziario alla porta e non sapevi cosa fare? Hai provato paura, confusione o la sensazione di non avere più vie d’uscita?

L’arrivo dell’Ufficiale Giudiziario può essere un momento molto delicato. Si tratta infatti del soggetto incaricato di eseguire materialmente un pignoramento: può venire per notificarti un atto, per accertare la tua situazione o, nei casi più gravi, per iniziare un’esecuzione forzata vera e propria. Ma attenzione: non tutto è immediato, e non tutto è legittimo.

Può entrare in casa senza permesso? Può portare via mobili, oggetti o beni? Cosa succede se non apri? C’è ancora modo di bloccare tutto?

La legge prevede tutele precise per il debitore. L’Ufficiale Giudiziario non può agire liberamente senza seguire regole ben definite: ad esempio, deve avere un titolo esecutivo valido (come un decreto ingiuntivo o una sentenza), rispettare determinati orari, e – in molti casi – non può procedere se il debitore è assente. Inoltre, esistono beni impignorabili, e atti che, se viziati, possono essere annullati.

Per questo è fondamentale non farsi prendere dal panico, ma nemmeno ignorare la situazione. Intervenire subito può fare la differenza tra un pignoramento evitabile e uno subìto senza possibilità di replica.

In questa guida, lo Studio Monardo – avvocati esperti in esecuzioni, opposizioni e tutela del patrimonio – ti spiega cosa succede quando arriva l’Ufficiale Giudiziario, cosa può (e non può) fare, come difenderti legalmente e quali strumenti esistono per bloccare o sospendere l’esecuzione.

Hai ricevuto una visita o una notifica e non sai come reagire? Temi che possano entrare in casa o pignorarti lo stipendio?

Alla fine della guida puoi richiedere una consulenza riservata con l’Avvocato Monardo: valuteremo la tua situazione, controlleremo la legittimità dell’atto e ti aiuteremo a difendere te, i tuoi beni e la tua serenità, con strumenti legali concreti ed efficaci.

Cosa succede quando arriva l’ufficiale giudiziario?

L’ufficiale giudiziario è un pubblico ufficiale incaricato di eseguire le decisioni dei tribunali, in particolare di notificare atti giudiziari ed eseguire i pignoramenti e gli sfratti disposti con titolo esecutivo. Il suo intervento è “delicato” perché implica il compimento di atti coercitivi contro il debitore: pignoramenti di beni (mobiliare, immobiliare o presso terzi) o sfratti (per morosità o per finita locazione). L’arrivo dell’ufficiale giudiziario coincide dunque con l’avvio di una procedura esecutiva forzata.

Quando l’ufficiale giudiziario si presenta presso il domicilio o l’azienda del debitore, inizia immediatamente una serie di atti formali: notifiche, rilievi di possesso, apertura dei sigilli, ecc. Ad esempio, in caso di pignoramento mobiliare l’ufficiale (munito di titolo esecutivo e di decreto di precetto) procede a ricercare i beni da sequestrare: può entrare nelle stanze del debitore, aprire armadi e cassetti, fermare persone che disturbano l’esecuzione, chiedere l’intervento della polizia. In tutti questi casi, l’ufficiale può richiedere l’assistenza delle forze dell’ordine secondo le circostanze, e la polizia è tenuta per legge a collaborare (art. 475 c.p.c.). La presenza di polizia e carabinieri serve a garantire l’ordine pubblico e a compiere forzatamente l’atto (es. imprigionamento, scasso, rimozione di barriere).

Il ruolo e i poteri dell’ufficiale giudiziario sono definiti dal Codice di procedura civile (c.p.c.). In generale, l’ufficiale deve agire alla luce del titolo esecutivo (sentenza, ingiunzione esecutiva, ordinanza di convalida sfratto, etc.) e del precetto. Deve attenersi alle modalità previste per ogni tipologia di esecuzione e rispettare i diritti fondamentali dei soggetti coinvolti. Per esempio, secondo l’art. 513 c.p.c. l’ufficiale può perquisire “la casa del debitore e gli altri luoghi a lui appartenenti” per individuare i beni da pignorare, ma non può valutare le questioni di proprietà: se un bene appartiene a terzi, spetta a loro sollevare l’eccezione (opposizione di terzi) e non all’ufficiale giudiziario. Allo stesso modo, l’art. 608 c.p.c. disciplina il rilascio coatto degli immobili pignorati: l’ufficiale deve notificare con almeno 10 giorni d’anticipo il giorno e l’ora dell’accesso, può usare i poteri di cui all’art. 513 c.p.c. (come richiedere la polizia) e consegna le chiavi ai nuovi assegnatari. In sintesi, l’ufficiale giudiziario ha l’obbligo di attuare le decisioni del giudice entro i limiti di legge, e i suoi verbali (ad es. di pignoramento, di notifica, di consegna chiavi) fanno fede fino a querela di falso (art. 59 c.p.c.).

Pignoramento mobiliare presso il debitore

Il pignoramento mobiliare presso il debitore è la forma più comune: l’ufficiale giudiziario si reca nella casa, nell’ufficio o nell’azienda del debitore per sequestrare direttamente i beni mobili di proprietà del debitore. Si procede come segue: innanzitutto il creditore ottiene un titolo esecutivo (ad es. sentenza, decreto ingiuntivo) e un precetto. Chiede quindi l’autorizzazione di pignoramento al tribunale competente e presenta la relativa istanza. Con decreto, il giudice ordina all’ufficiale giudiziario di svolgere il pignoramento. A questo punto l’ufficiale effettua le operazioni di ricerca dei beni, che oggi possono avvenire anche con modalità telematiche (art. 492-bis c.p.c. e seguenti): per esempio, consultando archivi bancari e finanziari per individuare conti o titoli del debitore. Terminata la ricerca, l’ufficiale «comunica al creditore le cose trovate e gli permette di scegliere quali beni pignorare»: il creditore ha 10 giorni di tempo per indicare espressamente i beni da sequestrare; se omette di rispondere, la richiesta di pignoramento perde efficacia.

Una volta indicati i beni, l’ufficiale li pignora materialmente con un verbale: può legare o apporre sigilli sugli oggetti, compilare inventario, richiedere lucchetti, ecc. Può perfino “apporre” beni di valore su una piattabanda o portare via (depositarli in custodia). Se il debitore o terzi ostacolano, l’ufficiale li allontana con la forza assistito dai poliziotti. È bene sapere che non tutti i beni sono pignorabili: la legge stabilisce beni assolutamente impignorabili (ad es. vestiario essenziale, libri di scuola, strumenti di lavoro indispensabili, ecc.) e beni relativi indispensabili (ad es. automezzi di modestissimo valore, mobili essenziali, ecc.). Recentemente (L. 112/2024, conv. D.L. 92/2024) è stato proibito pignorare beni appartenenti a Stati esteri, dichiarando inefficaci quelli già disposti. Il debitore può anche collaborare: può versare la somma debitoria e sospendere l’esecuzione (con cauzione, se richiesta dal giudice), o può consegnare spontaneamente i beni non impignorabili.

Simulazione: pignoramento mobiliare

Il creditore ottiene sentenza passata in giudicato (con formula esecutiva) e precetto. Emessa l’autorizzazione, l’ufficiale si presenta il giorno concordato. Dopo aver esibito documenti e titolo, entra in casa e cerca inventario di mobili, quadri, gioielli, conti correnti, veicoli. Trova ad esempio un SUV (di cilindrata superiore a 1600 cc, quindi impignorabile) e uno scooter (pignorabile). Sigilla lo scooter e notifica tutto al debitore e ai terzi eventualmente interessati. Il debitore, non avendo pagato, può scegliere – entro 10 giorni – se versare il dovuto o depositare cauzione (art. 615 c.p.c.) per sospendere provvisoriamente l’esecuzione. In assenza di ciò, dopo le procedure legali il bene pignorato sarà venduto all’asta. In tale fase, il debitore può ancora opporsi o chiedere dilazione al giudice dell’esecuzione.

Pignoramento presso terzi

Il pignoramento presso terzi è una forma particolare in cui si aggrediscono crediti o beni del debitore che si trovano nelle mani di un soggetto terzo (ad es. stipendio pagato da un datore di lavoro, fondi in banca, indennità assicurative, ecc.). Il creditore, ottenuto il titolo esecutivo, individua il terzo (banca o datore) e deposita in tribunale una specifica richiesta di pignoramento presso terzi (CPC art. 543-551). L’ufficiale giudiziario notifica al terzo l’ordine di trattenere la somma (o i crediti) vantata dal creditore. A quel punto il creditore deve iscrivere la procedura a ruolo entro i termini di legge: dopo la notifica al terzo, il creditore presenta in cancelleria la copia dell’atto e la relata di pignoramento. Senza questa iscrizione a ruolo, l’iter esecutivo resta inefficace («il pignoramento non ha effetto»).

Una volta iscritta a ruolo la procedura, il giudice fissa un’udienza presidiata da cancelliere: il terzo può contestare o pagare la parte non contestata. Se il terzo non contesta entro i termini, paga direttamente al creditore (o versa in depositario giudiziario). Se contesta, il giudice liquida in quella sede l’effettiva ragione di credito e convoca l’esecuzione del credito residuo, generalmente con decreto ingiuntivo subito esecutivo. È importante notare che il termine per proporre opposizione all’esecuzione (c.d. opposizione all’esecuzione) decorre dal pignoramento presso terzi, e se non viene esercitata nei 20 giorni successivi la procedura prosegue.

Recenti novità legislative hanno interessato anche il pignoramento presso terzi. Ad esempio, il d.lgs. 149/2022 (att. L. 206/2021) ha previsto che il debitor esecutato e il terzo debbano essere avvisati dell’avvenuta iscrizione a ruolo: in mancanza, il pignoramento presso terzi è inefficace. Inoltre, la ricerca telematica prevista dal 2022 semplifica l’individuazione dei rapporti finanziari del debitore (artt. 492-bis e 155-bis c.p.c.), ma impone al creditore di scegliere rapidamente quali conti o crediti pignorare (entro 10 giorni dalla comunicazione dell’ufficiale).

Pignoramento immobiliare

Il pignoramento immobiliare riguarda gli immobili (abitazioni, uffici, terreni) di proprietà del debitore. La procedura è più complessa e strutturata in più fasi: autorizzazione, pignoramento, custodia, vendita e assegnazione. In sintesi, il creditore presenta al tribunale un’istanza motivata; il giudice emette decreto di pignoramento con l’ingiunzione all’ufficiale di sequestrare l’immobile. L’ufficiale compie i primi atti esecutivi: iscrizione ipotecaria dell’immobile, notifica al debitore, eventuale consegna delle chiavi al custode giudiziario, affissione dei sigilli (per inibire l’accesso).

Successivamente si procede alla vendita forzata: il professionista delegato stima il valore dell’immobile e ne ordina l’assegnazione o l’asta pubblica. In asta, se non si raggiungono offerte adeguate, l’immobile può essere assegnato al creditore per il valore del credito (ivi comprese spese e interessi). Anche il debitore può partecipare all’asta per aggiudicarsi il bene, pagando il prezzo. Dopo la vendita o l’assegnazione, il giudice ordina la distribuzione del ricavato tra i creditori (artt. 491-542 c.p.c.).

Da un punto di vista difensivo, il debitore può «prendere tempo» o proporre opposizioni in ogni fase: ad esempio può denunciare vizi formali nel pignoramento, impugnare la stima del custode, sollevare eccezioni relative alla titolarità del diritto di credito (ad esempio se il credito è già stato estinto o è infondato). Inoltre, le recenti riforme hanno introdotto tutele aggiuntive: ad esempio, entro 45 giorni dal pignoramento l’istante deve depositare l’intera documentazione catastale e ipotecaria dell’immobile (d.lgs. 149/2022); se ciò non avviene, la procedura può essere rallentata o annullata.

Sfratto per morosità o per finita locazione

Gli sfratti sono esecuzioni specifiche che mirano al rilascio di un immobile locato. Le ipotesi principali sono:

• Sfratto per finita locazione (art. 657 c.p.c.), quando il contratto di locazione è scaduto e il conduttore non lascia l’immobile. Il locatore invia un’intimazione di rilascio (con citazione per la convalida), notificata per via ordinaria. Se il conduttore non si presenta o non si oppone, il giudice convalida lo sfratto e dispone formula esecutiva in calce alla sentenza o all’ordinanza di convalida. La legge richiede almeno 20 giorni liberi tra notifica e udienza, riducibili a 10 in casi urgenti con decreto motivato. L’ordinanza di rilascio diventa esecutiva (in genere 30 giorni dopo la convalida) salvo opposizioni. Se il conduttore compare e contesta lo sfratto, il giudice valuta le prove: in mancanza di documenti scritti o gravi motivi, lo sfratto può comunque essere convalidato con ordinanza immediatamente esecutiva (salvo cauzione per danni). L’opposizione non sospende l’esecuzione e – in generale – deve essere proposta tempestivamente: se il conduttore dimostra di non aver ricevuto regolarmente l’intimazione (es. notifica irregolare, caso fortuito), il giudice può ordinare la rinnovazione della citazione (art. 663 c.p.c.). Va sottolineato che, in base alla riforma dell’esecuzione, dal 2022 non è più necessario apporre la “formula esecutiva” a mano sul provvedimento: il decreto o l’ordinanza di convalida sono di per sé immediatamente esecutivi.
• Sfratto per morosità (art. 658 c.p.c.), quando il conduttore non paga il canone concordato. In questo caso il locatore, dopo le diffide, presenta al giudice un’intimazione di rilascio con condanna al pagamento dei canoni arretrati. Anche qui, un’udienza di convalida è fissata a distanza di almeno 20 giorni. Se il conduttore non si presenta o non paga (ossia «non ottempera all’ordine di pagamento»), il giudice convalida lo sfratto con ordinanza esecutiva e nel contempo pronuncia decreto ingiuntivo per l’importo dei canoni insoluti. In pratica, l’immobile va restituito al locatore e resta in sospeso solo il giudizio sull’effettiva morosità per i mesi pregressi: se il conduttore mente sulla morosità, la falsa dichiarazione è sanzionata penalmente (art. 373 c.p.). Anche nello sfratto per morosità valgono le regole di notifica cautelare: la legge impone di consegnare l’intimazione direttamente nelle mani dell’inquilino o, in caso contrario, di spedirgli raccomandata con avviso di ricevimento. L’opposizione è ammessa solo per carenza di notifica, validi motivi o documenti scritti: trascorsi 10 giorni dall’esecuzione, ogni opposizione diventa inammissibile.

Simulazione: sfratto per morosità

Il locatore X ottiene un’ordinanza di convalida sfratto nel luglio 2025. Il 1° settembre l’ufficiale giudiziario consegna al conduttore Y l’ordinanza e un modulo di precetto: gliene dà notizia con RACcomandata, come prescritto. L’intimazione ordina a Y di liberare l’appartamento e di pagarne i canoni arretrati (sessanta giorni di morosità). Vengono fissati venti giorni di tempo per comparire in tribunale il 30 settembre. Il 30, Y non si presenta: il giudice convalida l’ordinanza e stabilisce la liberazione dell’immobile entro 30 giorni. Entro tale termine Y può pagare oppure formulare opposizione tardiva (ma quest’ultima gli è preclusa dopo 10 giorni). Se Y non paga, il provvedimento di rilascio viene eseguito forzatamente entro i successivi trenta giorni, con l’ausilio della polizia se necessario. In ogni caso il contratto di locazione si estingue al momento della convalida.

Notificazioni e atti esecutivi

L’ufficiale giudiziario cura anche le notificazioni di atti processuali, che avvengono normalmente «a mani proprie» o a terzi. Per la notificazione di ingiunzioni, citazioni, condanne ecc., l’ufficiale segue le regole generali del c.p.c. (art. 140 e segg.). Va osservato che, se la notifica di uno sfratto o di un precetto non viene recapitata direttamente nelle mani del destinatario, l’ufficiale deve inviare avviso di avvenuta notificazione tramite raccomandata con ricevuta di ritorno. Ciò è previsto espressamente dall’ultimo comma dell’art. 660 c.p.c.: serve a garantire la conoscenza dell’atto a chi non l’ha avuto materialmente in mano. La relata di notificazione compilata dall’ufficiale fa piena prova della correttezza degli adempimenti (fede pubblica), salvo querela di falso.

Tra gli “atti esecutivi” compiuti dal giudice dell’esecuzione (e indirettamente dall’ufficiale) segnaliamo: l’iscrizione a ruolo del procedimento (ciò che rende il pignoramento valido), l’avviso di vendita al debitore, la comunicazione ai terzi pignorati e al debitore dell’iscrizione a ruolo (ora obbligatori), la spettanza delle provvisionali (pagamenti) dopo l’aggiudicazione, ecc. L’ufficiale deve eseguire tutte le formalità previste dalla legge: ad esempio, in caso di immobile pignorato deve verbalizzare la consegna delle chiavi, l’immissione in possesso del custode o dell’assegnatario; nell’espropriazione presso terzi deve trasmettere correttamente la c.d. “nota di iscrizione a ruolo” (attestazione al debitore e al terzo del perfezionamento del pignoramento) sotto pena di inefficacia. Errori o omissioni gravi negli atti possono dar luogo a opposizioni per nullità dell’esecuzione (art. 615 c.p.c.), in particolare se compromettono il diritto di difesa dell’esecutato.

Accesso forzato e apertura coattiva

Nei casi di rilascio dell’immobile (sfratto esecutivo o ordine di liberazione), il codice prevede modalità precise: l’ufficiale giudiziario invia un avviso con almeno 10 giorni di anticipo sul primo accesso. Se nessuno apre volontariamente la porta all’appuntamento, l’ufficiale può procedere al tentativo di accesso forzato. Ad esempio, se la porta è chiusa, l’ufficiale può sfonfarla o forzarla con attrezzi; se l’accesso è via finestra, può calarsi o sfondare i vetri. In ogni caso, deve farlo alla presenza delle forze di polizia (art. 514 c.p.c. e segg.), non può usare armi se non a norma del codice penale. L’art. 614 c.p. (violazione di domicilio) non si oppone all’accesso autorizzato dal giudice: l’atto di forza è legittimo perché svolto “in forza del titolo esecutivo”.

Analogamente, per il pignoramento mobiliare l’ufficiale può aprire coattivamente mobili, sportelli, cassaforti, ripostigli se trova resistenza; egli provvede “secondo le circostanze”, chiedendo la polizia se necessario. Le sigillature fatte dall’ufficiale non possono essere infrante dal debitore fino a quando l’atto è efficace. Se il debitore rompe i sigilli, commette il reato di vi è violazione dei sigilli (art. 347 c.p.). In soldoni: l’ufficiale giudiziario può (entro limiti) obbligare il debitore ad aprire o sgomberare, ricorrendo alla forza pubblica se incontra ostacoli.

Presenza delle forze dell’ordine

La polizia (Carabinieri, Polizia di Stato, Polizia Locale) è chiamata a supporto nelle esecuzioni a richiesta dell’ufficiale giudiziario. L’art. 608 c.p.c. attribuisce al giudice la possibilità di ordinare il rilascio coatto con forza pubblica; l’art. 513 c.p.c. riconosce implicitamente all’ufficiale il potere di far intervenire gli agenti se vi è “resistenza” o necessità di sgombero. Il coadiuvamento delle forze dell’ordine è sancito dalla formula esecutiva impressa sul titolo: la legge prescrive «a tutti gli ufficiali della forza pubblica di concorrervi, quando ne siano legalmente richiesti» (art. 475 c.p.c.). Questo significa che, nella prassi, l’ufficiale si reca con un furgone della polizia a scorta, oppure chiama i rinforzi al momento dell’accesso. Solo una situazione di “forza maggiore” (ad es. emergenza pubblica) legittima la polizia a ritardare l’intervento (tuttavia ciò può giustificare solo un breve rinvio, non un rifiuto). Le autorità sono tenute a collaborare: un ingiustificato rifiuto di intervento può dar luogo a responsabilità dell’ente pubblico. In sintesi, il debitore non può appellarsi alla sola “prudenza” degli agenti: quando il giudice ha ordinato il rilascio, la violenza o la coercizione sono esercizi della sovranità statale al fine di assicurare l’esecuzione della legge.

Reati connessi all’esecuzione forzata

Il procedimento esecutivo è punito severamente in caso di opposizione illegale. I reati più rilevanti sono:

• Resistenza a pubblico ufficiale (art. 337 c.p.): chiunque, con violenza o minaccia, resiste ad un pubblico ufficiale intento a eseguire un atto del suo ufficio (ad es. un atto di pignoramento o di rilascio) è punibile con la reclusione fino a due anni. Se il fatto è commesso con armi o provoca lesioni, si applicano pene più gravi (art. 336 c.p.). L’ufficiale giudiziario, mentre esegue (conformemente al titolo), assume i poteri del pubblico ufficiale: pertanto il debitore che tenta di buttare giù dalla porta l’ufficiale, lo aggredisce o ne blocca i movimenti commette resistenza (solo un comportamento di forza o minaccia, anche lieve, è sufficiente).
• Violazione di domicilio (art. 614 c.p.): se l’ufficiale entra coattivamente in un immobile, di norma la violazione non è penalmente rilevante perché autorizzata dal giudice. Tuttavia, se l’accesso avviene al di fuori delle formalità (ad esempio, entrata abusiva non preceduta da decreto esecutivo), il soggetto può essere accusato di violazione.
• Violazione di sigilli (art. 347 c.p.): il decreto giudiziario può imporre il sigillo su immobili o mobili. Chi rompe o sposta questi sigilli commette un reato. Il debitore deve lasciarli intatti fino a conclusione definitiva della vicenda.
• Minaccia o lesioni a pubblico ufficiale (artt. 336, 337, 337-bis c.p.): atti di intimidazione, offese gravi o violenze fisiche contro l’ufficiale o gli agenti costituiscono reato più grave (violenza o minaccia, con pene fino a 5 anni).
• Ostruzione alla giustizia: può configurarsi, ad esempio, se il debitore dichiara falsamente di aver già pagato o di non essere debitore, fornendo dichiarazioni mendaci ai sensi dell’art. 615 c.p. (falsa dichiarazione nei procedimenti civili), punibile con reclusione fino a 2 anni.

In ogni caso, il debitore che infrange la legge per ostacolare l’esecuzione espone sé stesso anche a conseguenze penali, oltre che alla prosecuzione dell’esecuzione forzata. Conviene cooperare: opporre resistenza attiva o minacciare l’ufficiale aggrava solo la propria posizione.

Difesa preventiva e in corso d’esecuzione

Il debitore ha vari strumenti per difendersi sia prima che durante l’esecuzione:

• Negoziazione e pagamenti parziali: prima che l’ufficiale arrivi, il debitore può cercare un accordo stragiudiziale con il creditore o saldare spontaneamente il debito. Se alla visita consegna la somma richiesta, l’ufficiale sospende il pignoramento e non deve più agire. Spesso si ricorre a forme di pagamento dilazionato con garanzia di cauzione.
• Opposizione all’esecuzione (art. 615 c.p.c.): è il ricorso che il debitore propone per contestare il diritto del creditore all’esecuzione (es. perché il credito è inesistente o estinto). Se il pignoramento non è ancora iniziato (l’ufficiale non ha ancora agito), l’opposizione si fa con citazione in tribunale; se l’esecuzione è già iniziata, si deposita ricorso al giudice dell’esecuzione. Questo rimedio, però, può essere usato solo prima dell’aggiudicazione dell’asta (dopo, non più). Di norma il termine per proporlo è 20 giorni dall’atto di pignoramento. L’opposizione non sospende automaticamente l’esecuzione (bisogna chiedere con cauzione eventualmente), ma mette in discussione la fondatezza del credito.
• Opposizione agli atti esecutivi (art. 617 c.p.c.): serve se la procedura è già in corso e il debitore contesta irregolarità formali (ad es. notifica irregolare, errori nel verbale). Si deposita ricorso al giudice dell’esecuzione prima che il debito sia soddisfatto. Questa opposizione può sospendere l’atto impugnato (ad es. un ordine di vendita errato) fino al giudizio.
• Opposizione di terzo (art. 619 c.p.c.): se beni dell’esecutato vengono individuati dal terzo come di sua proprietà, tale terzo può intervenire e chiedere al giudice dell’esecuzione di escluderli dal pignoramento, dimostrando la titolarità. Questo richiede la pronta proposizione di opposizione (20 giorni dal pignoramento).
• Ricorso per regolamento di competenza/giudicato: se l’esecuzione verte su giudizio già deciso in altra sede, si può eccepire che il titolo è privo di efficacia esecutiva per difetto di convalida.
• Istanza di sospensione: in casi eccezionali, il debitore può chiedere la sospensione del procedimento esecutivo per gravi motivi (ad es. patologie gravi, in caso di morosità abitativa). Non esiste un articolo specifico nel c.p.c., ma il giudice dell’esecuzione può sempre valutare istanze (ad es. convertire lo sfratto in esecuzione dell’ingiunzione). In pratica, più che un vero rimedio, si tratta di ammortizzatore sociale concesso discrezionalmente.
• Strumenti concorsuali: se il debitore è un’azienda in crisi, può proporre accordo di ristrutturazione o amministrazione straordinaria: questi istituti sospendono automaticamente le procedure esecutive (cfr. art. 20 L.F. in concorso).

In ogni caso, è fondamentale agire tempestivamente: molti termini decorrono dal pignoramento o dallo sfratto. In generale, l’opposizione all’esecuzione deve essere proposta entro 20 giorni dalla notifica del pignoramento (il rinvio di 20 giorni si applica anche all’opposizione di terzi). Se questi termini passano, il debitore perde buona parte delle possibilità difensive e si trova legato all’esito del procedimento.

Tabella riepilogativa dei principali rimedi e termini

Rimedio	Termine	Riferimento normativo	Effetto
Opposizione all’esecuzione (art.615)	20 giorni dal pignoramento presso il debitore	art. 615 c.p.c.	Annulla l’esecuzione se fondata; non sospende automaticamente
Opposizione agli atti esecutivi (art.617)	Prima dell’atto o entro breve termine dal compimento dell’atto esecutivo	art. 617 c.p.c.	Sospende il singolo atto impugnato (ad es. vendita)
Opposizione di terzi (art.619)	20 giorni dal pignoramento dei beni del terzo	art. 619 c.p.c.	Esclude i beni di terzi dall’esecuzione se provata la proprietà
Opposizione allo sfratto (art. 668)	10 giorni dall’esecuzione dello sfratto	art. 668 c.p.c.	P. e.g. nullità dello sfratto per irregolarità notifica
Reclamo al giudice dell’esecuzione (art. 619-octies)	7 giorni dall’atto contro cui è proposto (v. art. 619-octies)	art. 619-octies c.p.c.	Riesame dal giudice dell’esecuzione (es.: ordine di liberazione)
Opposizione ingiuntiva (art. 665)	40 giorni dal deposito del decreto ingiuntivo (30 gg se notificato)	art. 666 c.p.c. e art. 665 c.p.c.	Integra immediata condanna di pagamento; differisce rilascio
Deposito cauzionale	Ad ogni fase esecutiva (per sospendere la vendita)	art. 615 c.p.c., 1º commaart. 658 c.p.c. (morosità)	Sospende l’esecuzione finché si versa quanto dovuto

Nota: le tabelle forniscono indicazioni generali: ogni caso concreto richiede valutazione specifica.

FAQ pratiche

D. Che cosa devo fare se l’ufficiale giudiziario mi consegna un atto?
R. Controllare anzitutto cosa è stato notificato: se si tratta di un intimo di sfratto o di un atto di pignoramento (li deve accompagnare il titolo esecutivo). Leggilo con attenzione: da quel momento decorrono termini per opporsi. Ad esempio, se è pignoramento mobiliare, hai 20 giorni per proporre opposizione all’esecuzione (art. 615 c.p.c.). È consigliabile chiamare subito un avvocato esperto di esecuzioni. Nel frattempo, conserva l’originale della notificazione (relata), perché ti servirà per dimostrare l’avvenuta notifica. Se hai la somma per saldare il debito, puoi anche versarla subito, fermando l’esecuzione.

D. L’ufficiale giudiziario ha bussato alla mia porta chiedendo di entrare, ma io mi sono rifiutato. Posso farlo?
R. No. Se l’ufficiale si presenta in forza di un decreto esecutivo, opporre resistenza significa commettere reato (resistenza a P.U., art. 337 c.p.). L’ufficiale può legittimamente forzare l’ingresso (con l’ausilio della polizia) per eseguire sfratto o pignoramento. Se temi irregolarità, protesta verbalmente con l’ufficiale (annoterà tutto nel verbale), ma non usare violenza. Puoi sempre contestare la correttezza dell’atto successivamente mediante opposizione all’esecuzione (entro i termini).

D. L’ufficiale ha sigillato la porta di casa mia. Devo lasciare perdere i beni dentro?
R. Sì. I sigilli apposti dall’ufficiale giudiziario sono protetti dalla legge: se li rompi, commetti violazione di sigilli (art. 347 c.p.). Fino all’esito finale del procedimento, devi rispettare l’interdizione di accesso. Se pensi che il sigillo sia illegittimo, solleva subito l’eccezione al giudice dell’esecuzione attraverso l’opposizione agli atti (art. 617 c.p.c.).

D. È possibile fermare l’esecuzione dopo che è cominciata?
R. Sì, con precauzioni: se durante l’esecuzione non puoi pagare immediatamente, puoi offrire una cauzione in denaro (art. 615 c.p.c.) per sospendere le vendite. Inoltre, si può chiedere al giudice sospensioni straordinarie per gravi motivi personali (per es. salute), ma è a sua discrezione. Se hai dubbi sulla validità del titolo, proponi subito opposizione all’esecuzione: ciò può portare alla sospensione dell’atto fino alla decisione del giudice.

D. Quali documenti devo fornire all’ufficiale giudiziario?
R. Di norma, nessuno. L’ufficiale agisce in base al titolo esecutivo. Se sei debitore ed eri tenuto a dare consegna di beni (contratto con obbligo di consegna), fornirai quei beni. Se l’ufficiale ti chiede di firmare un verbale, leggilo con cura; puoi rifiutare la firma, ma il verbale resterà valido anche senza la tua firma (basta la firma dell’ufficiale). Ricordati di chiedere copia di ogni verbale e di ogni atto dell’esecuzione per esercitare eventuali opposizioni.

D. Posso contattare per tempo un giudice o una polizia per interrompere l’esecuzione?
R. No, il giudice dell’esecuzione interviene solo su istanze formali (opposizione, reclamo), non su telefonate. E la polizia non può bloccare arbitrariamente l’esecuzione: il loro compito è assistere l’ufficiale se richiesto. Se ritieni che ci siano motivi validi (ad es. il creditore non ha iscritta la procedura a ruolo), puoi immediatamente depositare ricorso in opposizione per far dichiarare l’inesistenza o l’inefficacia del pignoramento.

Fonti

• Codice di procedura civile (Regio decreto 28/10/1940, n.1443): artt. 513 ss. (pignoramento mobiliare), 543 ss. (pignoramento presso terzi), 555 ss. (pignoramento immobiliare), 608 c.p.c. (modo del rilascio), 660 c.p.c. (sfratto), 615-619 c.p.c. (opposizioni), 658 c.p.c. (sfratto morosità), 663-666 c.p.c. (convalida sfratto), 475 c.p.c. (formula esecutiva).
• Codice penale: artt. 337 (resistenza a pubblico ufficiale), 336 (violenza a pubblico ufficiale), 347 (violazione di sigilli), 615 (falsa attestazione).
• Legislazione ordinaria e decretata: Legge 8 agosto 2024, n.112 (conversione D.L. 92/2024) – impignorabilità dei beni di Stati esteri; Legge 29 aprile 2024, n.56 (conversione D.L. 19/2024) – disposizioni urgenti sul processo esecutivo; D.Lgs. 10 ottobre 2022, n.149 (attuazione L.206/2021) – riforma esecuzioni forzate (ricerca telematica beni, avviso iscrizione a ruolo, depositi documenti ipocatastali, ecc.).
• Giurisprudenza di legittimità: Cass. civ. n. 23625/2012 (pignoramento mobiliare – presunzione di titolarità dei beni nel domicilio del debitore); Cass. civ. n. 33365/2024 (impugnazioni di processi penali – nota); Cass. SS.UU. 6 aprile 2023, n. 9479 (su opposizione all’esecuzione); Cass. civ. 13 giugno 2024, n. 16576 (interessi sulla provvisionale); Cass. civ. 14 marzo 2024, n. 6892 (opposizione esecuzione e nullità dell’atto introduttivo).

Ti è stato notificato un atto o ti aspetti la visita dell’Ufficiale Giudiziario? Fatti aiutare da Studio Monardo

Quando arriva l’Ufficiale Giudiziario può essere l’inizio di un pignoramento. Ma hai ancora margini per difenderti.
Fatti aiutare da Studio Monardo.

🛡️ Come può aiutarti l’Avvocato Giuseppe Monardo

📂 Verifica la regolarità dell’atto notificato e la legittimità della procedura
📑 Controlla se ci sono vizi nel precetto o nel titolo esecutivo
⚖️ Ti assiste nell’opposizione agli atti esecutivi o all’esecuzione
✍️ Redige istanze di sospensione urgenti per bloccare il pignoramento
🔁 Ti rappresenta nella trattativa con il creditore o nel giudizio per tutelare i tuoi beni

🎓 Le qualifiche dell’Avvocato Giuseppe Monardo

✔️ Avvocato esperto in esecuzioni mobiliari, immobiliari e presso terzi
✔️ Difensore in opposizioni contro esecuzioni avviate da privati e da enti pubblici
✔️ Consulente per famiglie, imprenditori e professionisti sottoposti a pignoramento
✔️ Gestore della crisi iscritto al Ministero della Giustizia

Conclusione

L’arrivo dell’Ufficiale Giudiziario non è la fine: se agisci in tempo, puoi bloccare l’esecuzione o ridurne gli effetti.
Con la consulenza giusta puoi difendere il tuo patrimonio e ritrovare serenità.

📞 Richiedi ora una consulenza riservata con l’Avvocato Giuseppe Monardo: